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2019版:中國超高層幕墻工程“地域”分析

來源:網易新聞  作者:編輯  日期:2019-9-24
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  超高層 將人類生活從城市街道延伸到天空,解決了擁擠的城市出現的空間問題,被喻為調節人口密度和城市規模矛盾的金鑰匙,它的出現,讓原本橫向受阻的發展,得到了維度上的迭代升華;而建筑幕墻,無論是舉案例、算成本、論安全還是挑材料,先天優勢決定了它會成為了這些高層建筑必備“外衣”,配合高聳入云的塔樓,造就了現代城市最美麗的天際線。

  本篇文章內容由[中國幕墻網]編輯部整理發布:

  超高層 將人類生活從城市街道延伸到天空,解決了擁擠的城市出現的空間問題,被喻為調節人口密度和城市規模矛盾的金鑰匙,它的出現,讓原本橫向受阻的發展,得到了維度上的迭代升華;而建筑幕墻,無論是舉案例、算成本、論安全還是挑材料,先天優勢決定了它會成為了這些高層建筑必備“外衣”,配合高聳入云的塔樓,造就了現代城市最美麗的天際線。

  截至2019年上半年,中國幕墻網ALwindoor.com根據高層門窗幕墻建筑,在全國的區域分布情況,整理出以下數據,供大家參考:

  一、20層樓以上排名

  在普通大眾看來,20層以上(約60米)的幕墻工程算是比較高的,如果以20層為一個界限,那么目前擁有20層以上幕墻建筑數量最多的10個城市如下:

  1、香港 ,2、重慶 ,3、上海,4、深圳、5、廣州、6~10名(北京、天津、杭州、武漢 、沈陽、南京、長沙、南寧、成都、青島、貴陽,因為沒有具體數所以這幾個城市都有可能上榜)

  二、150米以上幕墻建筑數量排名

  下圖是截止2019年上半年,全球超150米以上摩天大樓城市排名情況。

  其中中國有很多城市上榜,排名前10的城市分別是香港(333)、深圳(262)武漢(228)上海(171)廣州(152),重慶(139),沈陽(118),天津(116),杭州(97),合肥(95)。

  三、200米以上幕墻建筑數量排名

  下圖是截止2019年上半年,我國各城市擁有200米以上幕墻建筑數量的排名情況:

  目前擁有200米以上幕墻建筑數量排名前10名的城市分別是深圳(98)、香港(79),上海(55),重慶(47)、廣州(38)、武漢(43)、沈陽(37)、天津(31)、長沙(31)、南京(24)。

  可以看出,目前擁有200米以上幕墻工程的城市中,深圳和香港數量是遙遙領先的。對于深圳排名第一,這個有點出乎大家的意料,因為在大家的認識當中,擁有摩天大樓、超高幕墻工程,數量最多的應該是香港跟上海,實際上目前擁有高層幕墻建筑數量最多的是深圳,而且目前深圳還有很多在建的大型項目,未來擁有200米以上的高層幕墻建筑會越來越多,為此,中國幕墻網ALwindoor.com認為,深圳再次印證了中國幕墻行業“橋頭堡”的金字招牌。

  四、300米以上超高層幕墻建筑數量排名

  最近幾年我國各城市都爭先恐后的要建高樓大廈,現在200米以上的幕墻建筑已經非常普遍了,所以已經不能稱之為摩天大樓了,基本上需要達到300米以上才能稱之為超高幕墻工程項目。

  一線城市,因其發展需要,建超高層幕墻項目,我們可以理解,但近幾年來,很多二、三線城市,特別是經濟原本就不發達地區的城市,也積極建高樓大廈,空置率極高,并不實用。

  下圖是截止2019年上半年,我國各地擁有300米以上超高幕墻工程的數量排名。

  目前擁有300米以上幕墻建筑數量最多的城市分別是深圳(17),廣州(10),香港(7),南京(7),天津(6),上海(5),武漢(5),沈陽(5),重慶(5),南寧(5)。

  數據說完了,我們來聊一下超高層幕墻建筑背后的一些事:

  最近幾年隨著我國經濟的不斷發展,各個城市都爭先恐后地建各種高樓大廈,好像沒有幾座高樓就矮人一等,因此建高樓大廈已經成為了很多城市向外界展示經濟成果和實力的一種重要手段,很多城市之所以熱衷于建高樓大廈,并不是因為市場的需求,有很多就是一個面子工程而已。

  雖然擁有眾多的高樓大廈、幕墻建筑看起來很漂亮,但實際上很多高樓都是空的,比如下圖是2018年我國各城市甲級寫字樓的空置率排名情況。

  從這個數據統計可以看出,除了廣州,北京,深圳,上海一線城市以及南京之外,目前很多城市的甲級寫字樓空置率都達到15%以上,個別城市空置率甚至達到38%以上。

  由此可以看出,很多城市建高樓大廈其實都是拿來裝飾門面的,一點都不實用,比如南寧的經濟不怎么樣,GDP總量只有4500億左右,排名全國第50,但是最近幾年南寧非常熱衷于見摩天大樓,目前擁有300米以上超高層摩天大樓數量排名在全國前10,但目前南寧的甲級寫字樓空置率至少達到50%以上。

  過于熱衷建摩天大樓,其實說明了當前經濟存在一定的風險。

  各大城市熱衷于建摩天大樓,表面看是一種經濟繁榮的體現,但實際上這里面潛在的風險也是不可忽視的。

  美國經濟學家馬克索恩頓(Mark Thornton)出版了一本名為《摩天大樓詛咒》的書,書中提出了一個新奇的經濟學規律——每次新造一座世界最高的摩天大樓,經濟泡沫便會爆發,金融危機也就不遠了——這就是所謂的“摩天大樓詛咒”

  這種全球摩天大樓的建設歷史來看,也印證了這一個規律,比如下面幾個著名的大樓與經濟危機發生的時間點就比較吻合。

  1、紐約帝國大廈 381米,1931年經濟大危機。

  1929-1933年的“大蕭條”時期。座落在曼哈頓南部第五大道與34街口的帝國大廈,于1930年動工,1931年完成,樓高381米,有102層,這樓建成之后,美國就陷入了長期的經濟大蕭條當中。

  2、紐約世貿大廈雙子座塔樓 412米 ,1973年美國經濟蕭條

  “雙子塔樓”的北塔曾是世界上僅次于帝國大廈的第二高摩天大樓,兩座樓分別于1972年和1973年完工,但在這兩棟樓落成之后,美國卻迎來了1973年的經濟增長。

  3. 吉隆坡石油雙塔 452米,1998年亞洲金融危機

  雙塔工程工程于1993年12月27日動工,1996年2月13日正式封頂,1998年正式完工。而它封頂建成的那兩年,剛好是“亞洲金融危機”爆發前期。

  4、迪拜哈利法塔828米,2008年全球金融危機。

  迪拜哈利法塔于2004年正式動工,并在2009年封頂建成,在建成的前一年,也就是2008年發生了全球性的金融危機。

  為什么在世界一些著名的大樓落成之后容易形成世界經濟危機或者金融危機呢?難道這是一種魔咒嗎?實際上并不是,真實的原因是各大城市熱衷建高樓恰恰說明了經濟當中潛在的一些風險因素。

  各大城市之所以熱衷建高樓大廈,是因為信貸政策相對比較寬松,貸款利率比較低,所以各大開發商就紛紛借款去開發高樓大廈,結果房價股市等資產價格飆升,造成資產泡沫,而當這種泡沫達到頂峰的時候就容易盛極而衰,由此引發經濟危機或者金融危機。

  建筑是人類情感的容器……它不只是冰冷的木材石塊和鋼筋水泥的堆砌,從古至今,人類的建筑從最初的洞穴、草木搭成的棚屋、泥地下的房屋等,隨著時代的進步升級到各種堅固、華麗的高樓大廈,在這過程中,我們見證的不僅是科技、文明的發展、建筑工業的進步,還有人類賦予建筑的用心,以及期待通過建筑傳達的的思想和追求的美學。

  希望我們能夠正確的,客觀的去認識和理解建筑與人的關系,而不要僅僅從廣告宣傳效應,招商引資效果等,這種短期利益,去考量一個“永久性”產物的存在價值。

  對超高層幕墻感興趣的網友,可以點擊下方鏈接,進入“中國幕墻網ALwindoor.com工程庫”頻道,查看全球“200米—600米”幕墻工程相關信息,如下圖所示:

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